En un artículo anterior, vimos las Ventajas de los REITs (Fideicomisos Inmobiliarios).
Es importante comprender que no todos los Fideicomisos cotizan en el mercado de capitales (en la bolsa) sino que hay muchos que se conforman de otra manera (y son igualmente válidos). No obstante, la enorme ventaja que ofrece invertir en un REIT que cotiza en la bolsa de valores es su liquidez.
Poder salir
Muchas personas no evalúan este tema, pero es de vital importancia.
La liquidez está relacionada directamente al volumen de operaciones de determinado instrumento de inversión, a la facilidad de «entrar» pero también de «salir» de una inversión de la que no queremos o no podemos seguir formando parte.
Me extenderé en otros artículos respecto al tema de la liquidez pero a grandes rasgos tiene que ver con la posibilidad de comprar y vender facilmente determinado activo. Es decir, que cuando quiero vender, haya comprador y que cuando quiero comprar, haya vendedor.
Los 10 REITs de mayor volumen que cotizan en la Bolsa de Nueva York
Si estás considerando invertir en REITs, aquí te presento una lista de los 10 REITs más populares por volumen de negociación, que son conocidos por su tamaño, liquidez y rendimiento histórico:
- American Tower Corp (AMT): Un REIT que invierte en torres de comunicación y es uno de los más grandes del mundo.
- Prologis, Inc. (PLD): Especializado en propiedades logísticas y de almacenamiento.
- Crown Castle International Corp (CCI): Inversor en infraestructura de comunicaciones, incluyendo torres y fibra óptica.
- Equinix, Inc. (EQIX): Un REIT enfocado en centros de datos, un sector en crecimiento en la era digital.
- Public Storage (PSA): El mayor operador de instalaciones de almacenamiento de autoservicio.
- Simon Property Group (SPG): Especializado en centros comerciales y propiedades minoristas de alta calidad.
- Welltower Inc. (WELL): Un REIT que invierte en instalaciones de atención médica y viviendas para personas mayores.
- Realty Income Corporation (O): Conocido como «The Monthly Dividend Company», invierte en propiedades comerciales.
- Digital Realty Trust, Inc. (DLR): Inversor en centros de datos y soluciones de infraestructura digital.
- VICI Properties Inc. (VICI): Un REIT que posee propiedades de entretenimiento y juegos, incluidas muchas en Las Vegas.
Estos REITs ofrecen a los inversores una combinación de estabilidad, rentabilidad por dividendos y diversificación, lo que los convierte en opciones atractivas para quienes buscan exposición al mercado inmobiliario sin los desafíos de la propiedad directa.
